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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Nürnberg mit toller Aussicht

Sandbergstraße 13, Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

490 €
10 €/m²
2
Zimmer
50
E
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Gut
Energie:E

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss, die mit ihrem besonderen Ambiente und einer **fantastischen Aussicht** begeistert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im beliebten Stadtteil Nürnberg St. Johannis.

**Übersicht** Diese helle und freundliche Wohnung bietet auf ca. **50 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Bleibe suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine helle Einbauküche und ein **Tageslichtbad** mit sowohl Dusche als auch Badewanne. Ein besonderes Highlight sind die bodentiefen Fenster im Wohn- und Essbereich, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen.

**Ausstattung** * Ca. 50 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküche * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich * Tolle Aussicht * Dachgeschosslage

**Lage** Das Haus liegt in einer attraktiven und gewachsenen Umgebung in Nürnberg St. Johannis. Die Anbindung ist hervorragend, und dennoch genießen Sie die Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, das Westbad und die Pegnitz sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und Naherholung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Gas

Mietbedingungen

Nebenkosten:120 €
Kaution:1.470 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

89
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 6 Tagen

Aktualisiert 16. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

490 €· 10 €/m²16. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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