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Zu vermietenWohnung

Moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin Spandau provisionsfrei

An den Rohrbruchwiesen 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1.750 €
20 €/m²
4
Zimmer
87.6
3/3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:2022
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive **4-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **88 m² Wohnfläche** in einer gepflegten Wohnanlage am östlichen Ufer der Oberhavel in Berlin Spandau.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine **zentrale Warmwasserversorgung**, angenehme **Fußbodenheizung** und edle Bodenbeläge in Holzoptik. Das Dusch- und/oder Wannenbad rundet das Wohlfühlambiente ab. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bietet viel Raum für Ihre individuellen Einrichtungsideen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Provisionsfreier Direktbezug vom Eigentümer * Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung * Hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik * Offener Wohn- und Küchenbereich * Balkon für entspannte Stunden

Die Lage in Berlin Spandau, nahe der Havel, bietet eine naturnahe Erholung und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Kitas, Schulen, ein Krankenhaus sowie die Nähe zur beliebten Einkaufsstraße der Altstadt Spandau sind gegeben. Die Häuser wurden ohne Keller erbaut.

**Informationen zur Lage und Umgebung:** * Moderne Wohnanlage "Waterkant Berlin" * Naturnahe Lage an der Oberhavel * Gute Anbindung und Infrastruktur (Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) * Provisionsfrei zu vermieten

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:218 €
Kaution:5.253 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

67/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

54
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

58
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

86
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

74
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vorgestern

Aktualisiert 16. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.750 €· 20 €/m²16. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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