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Ruhige 3-Zimmer-Wohnung in München Aubing mit Parkett

Freihamer Weg 80, München, Bundesrepublik Deutschland

1.484 €
19 €/m²
3
Zimmer
79
1/1
Etage
B
Energie
Gut
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2019
Zustand:Gut
Energie:B
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in München Aubing.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnküche bietet Platz für gemeinsame Kochabende.

**Besondere Highlights** sind der hochwertige Parkettboden im Wohnraum und Flur sowie die Einbauküche, die vom Vormieter installiert wurde und übernommen werden kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

* **Wohnfläche**: 79 m² * **Zimmer**: 3 * **Lage**: Ruhig in Aubing * **Bodenbelag**: Hochwertiges Parkett * **Ausstattung**: Einbauküche, Badewanne

Die Lage in Aubing bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die S-Bahn-Stationen Aubing (S4/S20) sind nur 10 Gehminuten entfernt, was schnelle Wege in die Münchner Innenstadt ermöglicht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:270 €
Kaution:4.452 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

95
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

69
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 16. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.484 €· 19 €/m²16. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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