Großzügige 4-Zimmer-Gartenwohnung in Lingen

Diese **geräumige Erdgeschosswohnung** in Lingen bietet auf ca. **141 m² Wohnfläche** und mit einem **wunderschönen Garten** ein exklusives Wohnerlebnis. Der durchdachte Grundriss und die hellen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei besonders große und helle Wohnräume, die durch elegante Holz-Glas-Türen verbunden sind. Diese können flexibel als Wohn- und Essbereich genutzt werden. Ein separates, geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer (auch als Homeoffice nutzbar) sowie ein helles Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Die Küche ist separat gehalten und grenzt an einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang.

**Ausstattung** * **Überdachte Terrasse** mit Blick in den Garten * **Großzügiger Gartenbereich** mit viel Platz * Praktischer Windfang und geräumiger Flur * Separater Hauswirtschaftsraum * Ankleidezimmer/Homeoffice * Separate Küche * Gäste-WC * **Gasheizung** (Anmeldung und Abrechnung durch Mieter) * Optional: Neue Einbauküche für 65,- €/Monat oder kostenlose Nutzung der vorhandenen Küche

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Lingen - Laxten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Verkehrswege ist sehr gut.

**Finanzielle Details** Miete: 1.150,- € Nebenkosten: 170,- € Warmmiete: **1.320,- €** Kaution: Nicht explizit genannt, üblich sind 2-3 Nettokaltmieten.