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Erstbezug nach Sanierung: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Breisig

Leubsdorf, Bundesrepublik Deutschland

600 €
9 €/m²
2
Zimmer
70.4
0
Etage
F
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1974
Zustand:Gut
Energie:F

Beschreibung

Willkommen in dieser frisch sanierten und somit bezugsfertigen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in Bad Breisig. Die Immobilie besticht durch ihren **erstklassigen Zustand nach umfassender Modernisierung** und bietet auf ca. **70,4 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

Das Innere der Wohnung ist hell und freundlich gestaltet. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Küche und ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche. Die kürzlich durchgeführte, aufwendige Sanierung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine zeitgemäße Ausstattung.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Sanierung * Großer Eckbalkon zum Entspannen * Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche * Zusätzlicher Stauraum im Keller * Zentrale Lage nahe Römer-Thermen und Stadtzentrum

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Breisig, unweit der bekannten Römer-Thermen und des lebendigen Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohnort macht.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:160 €
Kaution:2 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

37/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

40
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt letzte Woche

Aktualisiert 15. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

600 €· 9 €/m²15. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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