Gemütliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Rotenburg

Diese charmante **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Rotenburg bietet auf ca. **63 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.

**Besondere Highlights** sind die **großzügige, überdachte Terrasse** mit Südwest-Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen des **schönen Gartenblicks** einlädt, sowie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Das helle Wannenbad mit weißen Sanitärobjekten rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche * Erdgeschosslage * Große, überdachte Terrasse (Südwest-Ausrichtung) * Einbauküche mit Geräten * Wannenbad * Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss * Gasheizung, Energieausweis Klasse D, 106,70 kWh/(m²*a)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Straße in Rotenburg (Wümme). Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Dank des Bahnanschlusses (Metronom) erreichen Sie Bremen in ca. 25 Minuten und Hamburg in ca. 55 Minuten. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell erreichbar.