Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Wentorf

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in Wentorf bei Hamburg bietet auf ca. **110 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine gute Ausstattung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche mit allen wichtigen Geräten sowie ein Gäste-WC und ein geräumiges Vollbad mit Echtglas-Duschabtrennung. Ein besonderes Highlight ist das flexible Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Geflieste Wohnbereiche (Flur, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer) * Laminat in Schlaf- und kleinem Zimmer * PVC im Vollbad * Waschmaschinenanschluss im Keller * Praktischer Abstellraum im Keller mit direktem Ausgang ins Freie * Optionaler, kostenfreier Gartenanteil bei eigener Pflege * Carport-Stellplatz für 35 EUR/Monat

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten und grünen Wohngemeinde Wentorf bei Hamburg, nahe Bergedorf. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S-Bahnhöfe Bergedorf und Reinbek ist nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte in Hamburg-Bergedorf sind gut erreichbar.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung wird über eine separate Ölheizung beheizt. Die Mindestmietzeit beträgt **2 Jahre**. Haustiere (Hund/Katze) sind nicht gestattet. Die Wohnung ist für Selbstzahler vorgesehen.