Charmante 2-Raum-Wohnung in denkmalgeschütztem Haus in Bautzen

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese **schicke und gemütliche 2-Raum-Wohnung** befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses in der Tuchmacherstraße 10 in Bautzen.

Auf ca. **62,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, einer separaten Küche, Flur und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl in Laminatoptik sowie Fliesen ausgestattet, die Wände sind in Raufaser weiß gehalten.

**Besonderheiten:** * Gemütliche Atmosphäre in historischem Ambiente * Ca. 62,5 m² Wohnfläche * Boden- und Kellerabteil zur Verfügung * Waschmaschinenanschluss im Bad * Trockenmöglichkeit auf dem Wäscheboden

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Tuchmacherstraße 10 in der malerischen Stadt Bautzen. Das Gebäude aus dem Baujahr ca. 1890 steht unter Denkmalschutz und besticht durch seinen erhaltenen Charme der Zeit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, deren Kosten direkt an den Versorger zu zahlen sind und nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Ein Energieausweis ist für denkmalgeschützte Gebäude nicht erforderlich.