Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Dresdens

Diese charmante **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Mansardgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Dresden-Plauen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt: Alle Zimmer sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die separate Wohnküche bietet direkten Zugang zum schönen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind praktisch geschnitten, und zwei weitere Kinderzimmer bieten viel Platz für die Familie.

**Ausstattung:** * Separater Wohnküchenbereich * Südbalkon * Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Gäste-WC * Laminatböden in Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad * Kellerabteil * Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug (+30 EUR/Monat) * Optional: Motorradstellplatz (+15 EUR/Monat)

**Lage:** Plauen ist ein attraktiver Stadtteil im Südwesten Dresdens, bekannt für seine gute bürgerliche Villenlage und die Nähe zur Technischen Universität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 62, 63, 85 und Straßenbahnlinie 3) sowie die Nähe zur S-Bahn (Dresden-Plauen) und zur Autobahn A17 (DD-Südvorstadt) gewährleisten eine exzellente Mobilität.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung wird mit einer **Mindestmietzeit von 12 Monaten** vermietet. Eine Einbauküche kann optional vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden. Die Wohnfläche beträgt ca. **107,3 m²**.