Helle 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Honnef

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Bad Honnef.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch eine großzügige Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Bei Bedarf kann dieser Bereich durch eine Leichtbauwand in zwei separate Zimmer unterteilt werden.

**Innenbereich** Neben dem Wohn- und Essbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, ideal als Schlafzimmer und flexibles Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz. Zwei Badezimmer, eines davon mit Tageslicht und Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Überdachter Balkon * Separater Abstellraum * Zwei Badezimmer (eines mit Tageslicht und Wanne) * Kellerraum * Gemeinschaftliche Nutzung von Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum * Optional: PKW-Außenstellplatz für 30 €/Monat * Optional: Übernahme der Küche gegen Ablöse (800 €)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Bad Honnef, mit kurzen Wegen zur Innenstadt und guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 560, 562, 566; Stadtbahnlinie 66; Regionalverkehr). Die Nähe zum Rhein und Siebengebirge bietet zudem hohe Freizeitwerte.