Traumhafte Dachgeschosswohnung in bester Bredeneyer Lage

Diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung im begehrten Essener Stadtteil Bredeney bietet auf ca. 105 m² ein einzigartiges Wohngefühl.

**Überblick** Im Herzen von Bredeney gelegen, besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Materialien. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Ruhe und Lebensqualität suchen.

**Interieur** Der offene Wohn- und Essbereich wird durch die südliche Ausrichtung und große Fensterfronten den ganzen Tag mit Licht durchflutet. Eine überdachte Loggia mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Die nahtlos anschließende Wohnküche bietet viel Platz und kann bei Bedarf mit einer modernen Einbauküche vom Vormieter übernommen werden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein stilvolles Gäste-WC, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer (Homeoffice, Kinderzimmer) runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * Ca. 105 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 weiteres Zimmer) * Überdachte Loggia * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Moderne Einbauküche (optional) * Hochwertige Bodenbeläge * Schneller Internetanschluss * Großzügiges Kellerabteil * Zwei Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar (je 95,00 €/Monat)

**Lage** Bredeney, eine der exklusivsten Wohnlagen Essens, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, stilvollen Boutiquen und einer repräsentativen Allee. Die Nähe zum Baldeneysee und zum Kruppwald ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 52 und den ÖPNV sind gegeben.