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Helle 3-Zimmer-Wohnung in Magdeburg mit Seeblick

Lumumbastraße 11-15, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

427 €
6 €/m²
3
Zimmer
65.8
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1974
Zustand:Gut
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser attraktiven **3-Zimmer-Wohnung** im Stadtteil Neustädter See in Magdeburg. Mit einer Wohnfläche von **65,8 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen in den oberen Etagen einen **atemberaubenden Weitblick** über die Stadt.

- Helle und geräumige Zimmer - Balkon mit Blick ins Grüne - Aufzug vorhanden - Zentrale Lage mit guter Infrastruktur - Nähe zum Naherholungsgebiet Neustädter See

Die Lage im Stadtteil Neustädter See zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Neustädter See lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, die Universität ist nur 10 Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahnen A2 und A14 sind schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:119 €
Kaution:1.283 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

51
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 13. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

427 €· 6 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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