Historischer Charme trifft modernen Loft-Wohnstil in Schwabach

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Schwabach, die nach einer umfassenden Kernsanierung nun zum Erstbezug bereitsteht. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Zuhause mit einzigartigem Loftcharakter, geprägt durch **freigelegtes historisches Dachgebälk** und hochwertige Parkettböden.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen, zentralen Lage in der Schwabacher Innenstadt. Sie kombiniert historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben schätzen.

**Interieur** Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer modernen, bereits ausgestatteten Einbauküche. Ein separates Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das zeitgemäße Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Hochwertige Parkettböden** * Moderne Einbauküche (Kühl-/Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug) * **Heizung durch moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe** * Großzügige Dusche im Badezimmer * Hausmeisterservice inklusive

**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre **begehrte zentrale Lage** in Schwabach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Schwabach ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Genießen Sie urbanes Leben mit kurzen Wegen und dem besonderen Flair der fränkischen Goldschlägerstadt.