Zentral wohnen in Hamburg: Helle 3-Zimmer-Wohnung provisionsfrei!

Im Herzen der Hamburger Innenstadt erwartet Sie diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1951. Die Wohnung bietet auf **76,3 m²** Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt bildet und Zugang zu einem **sonnigen Balkon mit Südausrichtung** bietet.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein Aufzug fährt bis in das 4. Obergeschoss, die letzte Etage ist über das Treppenhaus erreichbar.

**Besonderheiten:** * Provisionsfrei direkt vom Eigentümer * Zentrale Lage in der Pelzerstraße, nahe Mönckebergstraße * Balkon mit Südausrichtung * Helle Räume * Aufzug bis zum 4. OG

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der Pelzerstraße 4, 20095 Hamburg, einer ruhigen Querstraße zur belebten Mönckebergstraße. Sie profitieren von einer **direkten Innenstadt-Lage** mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U- und S-Bahn) in fußläufiger Entfernung. Das urbane Umfeld bietet kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur.