Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Ahlen

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **62,9 m²** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Ahlener Osten.

Die Wohnung bietet einen angenehmen Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Räumlichkeiten sind gut aufgeteilt und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * **4 Zimmer** auf ca. 62,9 m² Wohnfläche * Moderne **Wärmepumpe** für effiziente Heizung * Energetische Modernisierung des Hauses geplant für 2026 * Neue Fenster und Türen sorgen für gute Dämmung * Ein Balkon lädt zum Entspannen ein

**Ausstattung und Services:** Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Mehrfamilienhaus wird durch eine moderne Wärmepumpe beheizt, und eine energetische Modernisierung ist für 2026 geplant. Neue Fenster und Türen tragen zur Energieeffizienz bei. Parkplätze können bei Bedarf separat angemietet werden. Zusätzlich bietet der Vermieter einen persönlichen Ansprechpartner, Reparaturservice, Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie die Pflege der Außenanlagen.

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt ruhig im Ahlener Osten, nahe der Eman.-v-Ketteler-Straße und Rottmannstraße. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben: Die Haltestelle der Stadtbuslinie C2 ist fußläufig erreichbar, und die Autobahnen A2 und A1 sind gut zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.