Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Essener Lage

Diese charmante **2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Essen-Holsterhausen bietet auf ca. **58 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Jahr 1914, das im Laufe der Zeit saniert wurde. Das historische und renovierte Treppenhaus verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charakter. Die Wohnung ist ideal für eine Person und besticht durch angenehm hohe Decken.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer sowie eine helle, charmante Wohnküche mit einer gemütlichen Sitzecke im Erker. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine Wohn- und Essecke oder einen Arbeitsbereich und wird ab dem späten Vormittag von der Sonne erhellt. Die Diele ist geräumig und bietet Platz für Möbel.

**Ausstattung** * Wohnküche mit Erker * Hohe Decken * Südausrichtung des Wohnraums * Geräumige Diele * Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten * Eigene Verträge für Gas-Etagenheizung und Strom

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Essen-Holsterhausen. Die Universität Duisburg-Essen, das Universitätsklinikum und das Museum Folkwang sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und der Wochenmarkt an der Gemarkenstraße sowie öffentliche Verkehrsmittel und der Stadtteil Rüttenscheid sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt.