Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick in zentraler Lage

Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten und zentralen Lage von Mönchengladbach, nahe dem Grenzlandstadion und der Fachhochschule.

**Überblick** Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Liegenschaft und ist bequem über ein großzügiges Treppenhaus erreichbar. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und den Blick ins Grüne.

**Innenbereich** Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Auf der rechten Seite befindet sich das geräumige Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche. Ebenfalls auf der rechten Seite sind die Küche sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss untergebracht. Auf der linken Seite des Flurs liegen das gemütliche Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer. Ein praktischer Abstellraum im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Balkon** mit traumhaftem Ausblick in die rückwärtigen Gärten * Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche * Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Zentraler Flur mit Abstellraum * **85 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)**

**Lage** Die Wohnung profitiert von einer **sehr guten Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen wie das Grenzlandstadion und die Nähe zur Fachhochschule machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie abendliche Spaziergänge entlang der Brucknerallee und den ruhigen Blick in die Gärten.