Kernsanierter Altbau in Bochum: Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten Altbauwohnung im Herzen von Bochum. Die Wohnung besticht durch individuelle Grundrisse und eine vollständige Unterkellerung. Sie ist mit einer modernen Gegensprechanlage und einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt.

Die Wohnung bietet auf ca. **56 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause. Die Aufteilung als **2+1** Zimmer schafft eine gute Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Der **voll unterkellerte** Bereich bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Kernsaniert * Zentrale Lage mit guter Infrastruktur * Voll unterkellert * Gegensprechanlage * Zentralheizung

Die Lage in Bochum ist hervorragend. Unweit der Unterstraße und des Carl-von-Ossietzky-Platzes gelegen, profitieren Sie von einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linien 302, 305, 310, 345, 355, 378 in ca. 100m Entfernung) und sind nur eine Haltestelle vom Ortskern Langendreer entfernt. Die nächste S-Bahn-Haltestelle erreichen Sie in ca. 1.200 Metern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Bäcker und Supermarkt sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnkreuze A 43/A 448 (ca. fünf Minuten Fahrzeit) sowie die Ruhr-Universität und das Knappschaftskrankenhaus (1.500 Meter) sind optimal.

Zusätzlich zu attraktivem Wohnraum bietet der Vermieter Serviceleistungen wie persönliche Ansprechpartner vor Ort, einen Reparaturservice, Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie die Pflege der Außenanlagen. Optionale Zusatzleistungen wie ein Multimediaanschluss von Vodafone und ein Spezialtarif für Ökostrom von R(H)EINPOWER sind ebenfalls verfügbar.