Wohnung zur Miete

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, ruhigen und gepflegten Wohnanlage im beliebten Elmshorner Süden. Auf ca. 89,46 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss sowie hellen und großzügig geschnittenen Räumen. Das ca. 31,43 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Loggia, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer mit ca. 14,24 m² sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 12,13 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Wohnräumen Laminat verlegt ist. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das gepflegte Vollbad ist neben einer Badewanne zusätzlich mit einer separaten Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit einen hohen Wohnkomfort. Zur Ausstattung gehören außerdem ein Glasfaseranschluss, eine Gegensprechanlage sowie ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses attraktive Mietangebot ab. Die Wohnung kann zum 01.09.2026 übernommen werden. Übergabe erfolgt wie besehen, ein neuer Anstrich nach Ablauf der Mietzeit ist ist daher nicht erforderlich. Eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ist erwünscht. Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern. Diese zeigen Möblierungsvorschläge. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=uquGJ6ji4tp Lage Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs. 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild. Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges https://my.matterport.com/show/?m=uquGJ6ji4tp Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 16,44 m², vermietbare Fläche: 105,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00