Wohnung zur Miete

Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung mit großer, heller Galerie - ruhig gelegen im Erlenpark Diese Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Lage in einer Nebenstraße am unteren Ende des Wohngebiets "Erlenpark" sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² Wohnfläche erwarten Sie ein modernes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon sowie eine moderne Wohnküche. Ein Schlafzimmer rundet das klassische Raumangebot ab. Das helle Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche und bietet dadurch besonderen Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die über dem Wohnzimmer gelegene, großzügige Galerie. Über eine Treppe erreichen Sie diesen lichtdurchfluteten zusätzlichen Wohnbereich - ideal als Arbeits-, Lese- oder Gästezone. Ein kleiner Abstellraum befindet sich in der Diele und bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können im gemeinsam genutzten Waschraum abgestellt werden. Ein weiterer Raum dient als allgemeine Abstellfläche für Fahrräder der Hausbewohner. Die Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und ist damit ein attraktives Zuhause für alle, die Platz, Licht und eine exklusive Aufteilung suchen. Lage Die Stadt Mainburg befindet sich im weltweit größten Hopfenanbaugebiets der Welt und bietet sich durch ihre zentral gelegene Lage, als Wohnort für die Zukunft an. Städte wie Freising ca. 32 km, Landshut ca.35 km, Ingolstadt ca.35 km, Regensburg ca. 50 km, München ca. 65 km sind wegen den guten Verkehrsanbindungen leicht und schnell zu erreichen. In der Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim sind ca. 15.000 Einwohner zuhause und mit dem Krankenhaus Mainburg, sowie vielen Fachärzten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen gut versorgt. Weitere Informationen Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Bilder sind urheberrechtlich geschützt und dürfen von Dritten weder verwendet noch weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben zum Objekt basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.80