Wohnung zur Miete

+++ NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN +++ FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN SCHICKEN SIE UNS BITTE ZUNÄCHST EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL MIT IHREN VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN. WIR WERDEN SIE ZEITNAH KONTAKTIEREN. ++ TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN ++ Ideal für ein nettes Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Baujahr 2000. Sie verfügen hier über ein Wohn-/Esszimmer, eine angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, einen individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbaren Raum, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Auch ein großer Garten zur alleinigen Nutzung sowie eine geräumige Garage mit einem weiteren Stellplatz davor gehören zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Die vorhandene Kücheneinrichtung kann bei Bedarf und Gefallen gerne vom Vormieter übernommen werden, Preis VS. Diese sehr ansprechende Wohnung kann ab dem 01.11.2026 Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt 810,00 Euro zzgl. 70,00 Euro für die Garage mit Stellplatz, sowie 120,00 Euro Nebenkosten (gesamt = 1.000,00 Euro). Die Kosten für den Haushaltsstrom, die Beheizung und Warmwasserversorgung, sowie das Frischwasser, zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Kaution drei Kaltmieten = 2.430,00 Euro. Lage Sie leben hier in ruhiger Randlage von Merzenich ohne Durchgangsverkehr, in den Weingärten. Merzenich bietet eine sehr gute Infrastruktur, die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn, die Nähe zur Bundesstraße B 264, sowie die kurzen Wege zur den Autobahnen A4 und A61. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Post u.v.m. sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Hierdurch stellen wir sicher, dass Sie weitere Unterlagen schnellstmöglich nach Erhalt Ihrer Anfrage übermittelt bekommen. Bitte prüfen Sie zeitnah nach Versendung Ihrer Anfrage Ihr E-Mail-Postfach, sowie ggf. Ihren Spam-Ordner. Nach Rücksendung des ausgefüllten Fragebogens und Rücksprache mit dem Eigentümer können wir ggf. gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Alle Angaben in diesem Exposee wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Objekte unter www.geneit-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1