Wohnung zur Miete

Einziehen und wohlfühlen! Diese gepflegte und modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage in Wiernsheim-Iptingen. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region verbinden möchten. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung mit viel Wohnkomfort. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das ruhig gelegene Schlafzimmer wird durch eine direkt angrenzende Ankleide ergänzt - ein Ausstattungsmerkmal, das in dieser Wohnungsgröße nur selten zu finden ist. Hier lassen sich Kleidung und Accessoires stilvoll und platzsparend unterbringen, während das Schlafzimmer selbst angenehm aufgeräumt bleibt. Ein weiteres Highlight ist die eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder für einen entspannten Feierabend. Die Wohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sorgen für eine moderne und zeitlose Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Mietangebot enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien. Das funktional ausgestattete Badezimmer rundet den gelungenen Grundriss harmonisch ab. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Als Teil eines ehemaligen Altbaus besitzt die Wohnung ihren ganz eigenen Charakter. Charmante Details, individuelle Raumzuschnitte und leichte Höhenunterschiede innerhalb der Wohnung verleihen ihr einen besonderen Wohnstil und heben sie von modernen Standardgrundrissen ab. Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe in einzelnen Bereichen teilweise etwa 2,00 Meter beträgt. Wer den besonderen Charme älterer Gebäude schätzt und das Außergewöhnliche sucht, wird sich hier schnell zuhause fühlen. Highlights auf einen Blick ? Ca. 68 m² Wohnfläche ? Eigene Terrasse ? Helles Wohnzimmer mit separatem Esszimmer ? Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide ? Saniert und sofort bezugsfertig ? Voll ausgestattete Einbauküche inklusive ? Praktischer Abstellraum ? Laminat- und Fliesenböden ? Badezimmer mit kompletter Ausstattung ? Duplex-Stellplatz inklusive ? Individueller Altbaucharme mit besonderem Grundriss ? Teilweise Deckenhöhe von ca. 2,00 m sowie einzelne Höhenversätze innerhalb der Wohnung ? Ruhige Wohnlage mit hervorragender Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart Lage Ruhig wohnen. Schnell am Arbeitsplatz. Mitten in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands. Iptingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Wiernsheim im Enzkreis, verbindet die Ruhe des Heckengäus mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzer Wege zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten Baden-Württembergs verzichten zu müssen. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim. Auch die Städte Mühlacker, Vaihingen an der Enz, Leonberg und Sindelfingen sind in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof Vaihingen (Enz) mit ICE- und Regionalverkehr liegt nur rund 15 Fahrminuten entfernt und bietet eine komfortable Anbindung an das überregionale Bahnnetz. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu zahlreichen international renommierten Unternehmen. Das Porsche Entwicklungszentrum in Weissach erreichen Sie in etwa 18 bis 20 Minuten, das Bosch Forschungs- und Entwicklungszentrum in Renningen in rund 22 bis 25 Minuten. Auch TRUMPF in Ditzingen, einer der weltweit führenden Hochtechnologieunternehmen im Maschinen- und Anlagenbau, ist mit einer Fahrzeit von etwa 25 bis 30 Minuten bequem erreichbar. Weitere bedeutende Arbeitgeber wie das Mercedes-Benz Werk Sindelfingen, die Wirtschaftsstandorte Leonberg, Pforzheim, Mühlacker und die Landeshauptstadt Stuttgart befinden sich ebenfalls in angenehmer Pendeldistanz. Damit eignet sich Iptingen besonders für Berufstätige, Ingenieure, Fachkräfte und Pendler, die Wert auf kurze Arbeitswege und eine hohe Wohnqualität legen. Für den täglichen Bedarf bietet das nur wenige Minuten entfernte Wiernsheim eine sehr gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Ärzten, Banken und Gastronomie. Ergänzt wird das Angebot durch die vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in Pforzheim, Mühlacker, Leonberg und Stuttgart. Die reizvolle Landschaft des Heckengäus beginnt direkt vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, weitläufige Felder sowie abwechslungsreiche Naherholungsgebiete laden nach Feierabend und am Wochenende zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Auszeiten in der Natur ein. Entfernungen auf einen Blick: Wiernsheim: ca. 5 km | 5 Minuten Vaihingen an der Enz (ICE-Bahnhof): ca. 15 km | 15 Minuten Mühlacker: ca. 18 km | 20 Minuten Porsche Entwicklungszentrum Weissach: ca. 17 km | 18-20 Minuten Bosch Forschungs- und Entwicklungszentrum Renningen: ca. 22 km | 22-25 Minuten Pforzheim: ca. 20 km | 20-25 Minuten Leonberg: ca. 25 km | 25 Minuten TRUMPF Ditzingen: ca. 30 km | 25-30 Minuten Mercedes-Benz Werk Sindelfingen: ca. 35 km | 30-35 Minuten Stuttgart-Zentrum: ca. 40 km | 35-45 Minuten Flughafen Stuttgart: ca. 40 km | 35-40 Minuten Karlsruhe: ca. 55 km | 45-50 Minuten Fazit: Iptingen ist die ideale Wahl für Singles und Paare, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Nähe zu den führenden Unternehmen der Region profitieren möchten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Freistellungsklausel Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg