Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung Diese wunderschöne und frisch bezugsfreie Altbauwohnung im Hochparterre vereint klassischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort. Auf 147 Quadratmetern erwarten Sie herrlich hohe Decken und ein stilvoller, durchgehender Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier helle, flexibel nutzbare Zimmer. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone: Genießen Sie Ihren Kaffee auf dem überdachten Balkon an der charmanten Vorderseite des Hauses oder entspannen Sie auf dem zweiten Balkon, der direkt von der Küche aus begehbar ist und ruhig zum Innenhof liegt. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und bietet zwei Waschbecken sowie eine Badewanne mit integrierter Duschvorrichtung. Denkmalschutz, daher ist ein Energieausweis nicht notwendig! Lage Makrolage: Perfekt vernetzt im landschaftlichen Idyll Bad Ems, gelegen im malerischen Naturpark Nassau zwischen Taunus und Westerwald, verbindet historische Bäderarchitektur mit hoher Lebensqualität. Metropolregion: Die lebendige Großstadt Koblenz liegt nur etwa 18 Kilometer westlich und ist über die B260 schnell erreichbar. Das Rhein-Main-Gebiet (Frankfurt am Main) liegt rund 113 Kilometer entfernt. Infrastruktur: Der Bahnhof Bad Ems sichert eine hervorragende Schienenanbindung an die Region. Mikrolage: Natur und Urbanität im Einklang Die Braubacher Straße liegt im südlichen Stadtgebiet im charmanten Stadtteil Spieß, an den sanft ansteigenden Hängen oberhalb der Lahn. Die Immobilie profitiert von einer verkehrsberuhigten, grünen Umgebung. Freizeit & Erholung: Der idyllische Flusslauf der Lahn ist nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt oberhalb der Straße führt der Weg zum beliebten Cafe und Restaurant Wintersberg und dem historischen römischen Wachtturm am UNESCO-Welterbe Limes. Einkaufen & Alltag: Discounter sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich im nahen Stadtzentrum und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Anbindung: Lokale Buslinien halten in unmittelbarer Nähe entlang der Braubacher Straße und bieten eine bequeme Verbindung in den Stadtkern. Die Parksituation in dieser Randlage ist für Bewohner und Besucher spürbar entspannter als im dicht bebauten Kurzentrum. Weitere Informationen Sonstiges +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Ansprechpartner: Herr Dr. Markus Ross, Mobil: 0179 745 62 54 Geschäftsstellen in Wiesbaden und Mainz sowie weiterer Kooperationspartner-Büros in Berlin, Bad Ems, Koblenz, Nastätten, Hunsrück, Bayern und Unterfranken. Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler, die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. Weitere Immobilien www.vhi-immobilien.de Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2017