Wohnung zur Miete

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ötigheim bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles oder ein junges Paar ohne Kinder. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 1991 ist unterkellert und wurde technisch modernisiert - unter anderem durch eine moderne, effiziente Luftwärmepumpe, die zu einem zeitgemäßen und wirtschaftlichen Wohnkomfort beiträgt. Die Wohnung wird Ihnen frisch gestrichen übergeben und präsentiert sich somit in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Im Jahr 2023 wurden zudem die Fußböden in der Wohnung erneuert. Der Küchenraum wird bis zu Ihrem Einzug vollständig neu tapeziert. Die auf den Bildern ggf. dargestellte Einbauküche gehört den Vormietern und wird ausgebaut, sodass Sie Ihre eigene Küche nach Ihren Vorstellungen mitbringen und gestalten können. Der Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden. Zusätzlich steht Ihnen ein Teilspeicher nach Absprache zur Nutzung zur Verfügung. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum. Ein Außenstellplatz kann für monatlich 50 € angemietet werden. Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 verfügbar. Der Energieausweis ist aufgrund der erfolgten Modernisierungsmaßnahmen derzeit in Aktualisierung und wird neu erstellt. \*\*Hinweis zur Kontaktaufnahme:\*\* Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich (z. B. über das Kontaktformular oder per E-Mail). Von telefonischen Anrufen bitten wir abzusehen. Lage Die Wohnung befindet sich in Ötigheim, einer gewachsenen Gemeinde in der attraktiven Region zwischen Rastatt und Baden-Baden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen im Alltag und einer angenehm ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung verfügbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen sowie von nahegelegenen Spiel- und Freizeitflächen. Die Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen, sodass sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Eigennutzer eignet, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagsnaher Infrastruktur schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Der Energieausweis wird gerade neu erstellt und Ihnen nachgereicht. Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen kontakieren Sie uns per E-Mail. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Flughafen: 2.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 11.20