Wohnung zur Miete

Diese Etagenwohnung im Hochparterre eines dreistöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1973 steht ab dem 01. Oktober 2026 zur Vermietung zur Verfügung. Die teilrenovierte und sehr gepflegte Wohnung bietet eine Wohnfläche von 104,21 Quadratmetern, die sich auf vier Zimmer verteilt, darunter drei Schlafzimmer. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche (gegen Ablöse € 1.500,00) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Ein Balkon ermöglicht den Zugang ins Freie. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet. Ein Wasch- und Trockenraum ist vorhanden, ebenso ein Kellerraum. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl als Energieträger. Zur Wohnung gehört eine Garage, die für 50 Euro monatlich angemietet werden kann. Ein Außenstellplatz ist der Garage vorgelagert und im Preis enthalten. Lage Die Wohnung befindet sich in Grünthal, einem Ortsteil von Wenzenbach. Wenzenbach ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Regensburg in der Oberpfalz, die etwa 10 Kilometer östlich der Universitätsstadt Regensburg liegt. Der Ort verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Die naturnahe Lage am Rande des Bayerischen Waldes ermöglicht vielfältige Erholungsmöglichkeiten, während die Nähe zur Stadt Regensburg für kurze Wege zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten sorgt. Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wenzenbach, die sich durch ein gewachsenes Wohngebiet mit guter Nachbarschaft auszeichnet. Im Ort stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Restaurants. Familien profitieren von den vorhandenen Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B15 sowie zur Autobahn A3 sehr gut, sodass Regensburg in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen in die Umgebung. Für Freizeitaktivitäten sorgen örtliche Vereine, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete, die zu Ausflügen in die reizvolle Landschaft einladen. Weitere Informationen Sonstiges !! Wichtig !! - Ein festes Arbeitsverhältnis wird vorausgesetzt! - Gewünschte Belegung von 3-4 Personen, keine WG! - Haustiere nach Absprache - Anfragen nur per E-Mail unter Angabe der Telefonnummer - Eine kurze Vorstellung der Anfragenden ist erwünscht Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen