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Wohnung zur Miete

Marienstr. 13, Magdeburg, Bundesrepublik Deutschland

577 €
9 €/m²
2
Zimmer
64.1
0
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1910
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 38 Wohnungen und konnte erstmals zum 01.02.2021 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine attraktive 2- Zimmerwohnung mit 64,10 m² Wohnfläche im Erdgeschoss des Hauses. Der Flur ist zentral gelegen, dadurch keine Durchgangszimmer. Schlafzimmer ist zur Nordseite des Hauses gerichtet. Wohnzimmer, Küchenbereich sowie der Balkon sind zur Südseite gerichtet. Die Küche ist offen zum Wohnbereich angeschlossen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den 6,60 m² großen Balkon. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design. Lage Die Stadt Magdeburg ist die größte Elbestadt zwischen Hamburg und Dresden und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Mit mehr als 10 % Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste Deutschlands grünste Städte. Im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Buckau, nicht weit von der Leipziger Straße entfernt, liegt dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier schnell getan, Supermärkte und zahlreiche andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn bringen den Stadtkern und Nahverkehr direkt vor Ihre Haustür und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in unmittelbarerer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten. Weitere Informationen Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:60 €
Kaution:1.154 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

86/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

73
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

97
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 10. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

577 €· 9 €/m²10. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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