Wohnung zur Miete

Zur Vermietung steht eine sehr gut ausgestattete 3-Zimmerwohnung mit Garten und Westterrasse in einem Zwei-Familienhaus in ruhiger Lage im Hauptort von Barsbüttel. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist im Inneren stufenlos begehbar. Der Blick aus dem Garten geht ins Grüne, in die angrenzende Feldmark. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Gäste-WC, eine direkt im Haus gelegene Garage (mit EUR 50,00 in der Kaltmiete enthalten) sowie einen Abstellraum. Das Bad verfügt über eine barrierefrei begehbare Dusche und ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Dadurch eignet sich die Wohnung für Paare und Einzelmieter. Die Küche und Teile die Bodenbeläge werden vor der Neuvermietung vermieterseitig runderneuert. Wasser und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, Strom, Internet, Telefon und Kabel-TV werden vom Mieter selbst angemeldet. Frei ab: 01.09.2026, früher nach Vereinbarung Heizung: Fernwärme Mietvertragsart: Indexmietvertrag Bitte beachten Sie, dass die Fotos aus Datenschutzgründen nicht aktuell sind. --- Besichtigung: Telefonische Anfragen nach Besichtigungsterminen können aus Datenschutzgründen NICHT bearbeitet werden! Bitte kontaktieren Sie uns daher ausschließlich über das Kontaktformular der Immobilienportale! Allgemeines: Für die Anmietung sind Personalausweis, Gehaltsnachweise und Bonitätsauskunft (z.B. Schufa, Creditreform) notwendig. Unsere Mieterselbstauskunft sowie eine Mietinteressenten-Checkliste finden Sie unter https://www.ishorst-immobilien.de/download/. Die Kaution kann in Form von Überweisung, Bankbürgschaft oder eines Mietsparbuches gestellt werden. Wir führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über den "Anbieter kontaktieren"-Button und senden uns eine Nachricht mit einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Sobald wir Besichtigungstermine anbieten können, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung. Bitte beachten Sie: Wir können nur eine begrenzte Anzahl von Besichtigungen durchführen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen können wir nicht jede Anfrage einzeln beantworten. -- Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Verfahren zur DGSVO können per E-Mail abgefragt werden. Lage Barsbüttel liegt am östlichen Stadtrand von Hamburg. Es zeichnet sich insbesondere durch seine unmittelbare Nähe zur Hamburger Innenstadt sowie durch seine angrenzenden Ausflugsziele im "Grünen", wie z.B. den Großensee, den Lütjensee, diverse Wälder in der Umgebung und den Öjendorfer Park mit See aus. Hier wohnt man ruhig, aber dennoch zentral. Die Autobahnanschlüsse an die A1 Hamburg-Lübeck und die A24 Hamburg-Berlin sind bequem in nur wenigen Minuten zu erreichen. Eine in fußläufiger Entfernung befindliche Bushaltestelle bietet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Hansestadt Hamburg. So ist die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten zu erreichen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Kinderarzt, Sport- und Freizeitstätten (mit Schwimmbad), eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule bis zum Abitur, sowie Kindergärten befinden sich unmittelbar im Ort. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 5,38 m², Bundesland: Schleswig-Holstein