Wohnung zur Miete

Erstbezug nach umfassender Sanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in der Regensburger Innenstadt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Regensburg und vereint modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1983 erbaut. Die Wohnung wird 2026 umfassend saniert und steht Ihnen anschließend als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Auf rund 51,38 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnkonzept mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 22,57 m². Die offene Gestaltung schafft eine helle und einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und Genießen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Schlafzimmer mit ca. 15,70 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Sie überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, darunter: Geschirrspüler mit Geräuschdämmung Kühlschrank mit großzügigem Gefrierfach Backofen mit 3D-Heißluftfunktion Elektro-Kochfeld integrierte Dunstabzugshaube Die Wohnräume werden mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und moderne Wohnatmosphäre sorgt. Über den zentralen Flur gelangen Sie bequem in alle Räume. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Waschbecken mit Waschtischunterschrank. Die Wohnung befindet sich derzeit in der umfassenden Sanierung und wird zum Erstbezug nach Sanierung übergeben. Das Apartment ist ab Juli 2026 bezugsfertig. Hinweis zur Einbauküche: Die hochwertige Einbauküche wird mitvermietet. Hierfür fällt ein monatlicher Zuschlag in Höhe von 50,00 € zur Kaltmiete an. Lage Die Schottenstraße 5 befindet sich in hervorragender Innenstadtlage am Rand der Regensburger Altstadt direkt am Bismarckplatz. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit allem, was die lebendige Regensburger Innenstadt zu bieten hat. Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen mittelalterlichen Flair ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Jakobskirche mit ihrem berühmten Schottenportal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Dom St. Peter, der Neupfarrplatz sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Boutiquen liegen ebenfalls in fußläufiger Reichweite. Die Donau und die Steinerne Brücke sind in wenigen Gehminuten erreichbar und laden zu Spaziergängen entlang des Flusses ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken – befinden sich in Ihrer Nähe. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und maximale Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Tiefgarage am Bismarckplatz bietet zudem bequeme Parkmöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Abgerundet wird dieses Angebot durch eine praktische, teilweise möblierte Wohnung in einer lebendigen Umgebung, die alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens bietet. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in der Regensburger Innenstadt zu entdecken! Heizungsart: Heizkoerper