Wohnung zur Miete

Diese hochwertige Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2019 fertiggestellten Neubauprojekts "Wohnen am Fluss" und überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erreichen Sie bequem über das gepflegte Treppenhaus oder barrierearm mit dem Personenaufzug. Bereits beim Betreten empfängt Sie der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel ist bereits eingebaut und im Mietpreis enthalten. Sie fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet viel Stauraum sowie moderne Elektrogeräte. Von dem großzügigen Balkon genießen Sie einen herrlichen Blick in die gepflegten Grünanlagen der Wohnanlage sowie einen seitlichen Blick auf den Rhein - ein idealer Ort zum Entspannen. Direkt angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner sowie zusätzlichem Stauraum. Eines der beiden Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist zum Quartiersweg ausgerichtet und bietet durch eine praktische Nische ideale Stellmöglichkeiten für einen Kleiderschrank oder einen Homeoffice-Arbeitsplatz. Die Wohnung verfügt über zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer. Das Gäste-Duschbad ist mit Waschbecken, WC und Dusche ausgestattet. Das großzügige Masterbad bietet eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein WC, einen Handtuchtrockner sowie einen Doppelwaschtisch und erfüllt damit höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Mietangebot enthalten ist. Lage Die Wohnung befindet sich im modernen Wohnquartier "Wohnen am Fluss" im beliebten Speyerer Osten. Das im Jahr 2019 entstandene Neubaugebiet zeichnet sich durch seine hochwertige Bebauung, die gepflegten Grünanlagen und die unmittelbare Nähe zum Rhein aus. Die Rheinuferpromenade sowie weitläufige Spazier- und Radwege befinden sich nur wenige Schritte entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die historische Speyerer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahr- oder Fahrradminuten entfernt. Durch die gute Anbindung an die B9 sowie die nahegelegenen Autobahnen A61 und A6 sind auch die Städte Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe bequem zu erreichen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen direkt am Rhein und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Wir über uns Kuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt. Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf. Wir sind spezialisiert auf: - Häuser zum Verkauf - Wohnungen zum Verkauf - Anlageobjekte - Grundstücke zum Verkauf - Immobilienverrentung - Wertermittlung Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig: Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65 - Ludwigshafen am Rhein - Rhein-Pfalz-Kreis Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100 - Mannheim - Bergstraße (Kreis) - Heidelberg Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50 - Frankenthal - Heuchelheim - Heßheim - Lambsheim - Kleinniedesheim - Großniedesheim - Beindersheim Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014 - Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung - Bad Dürkheim - Bad Dürkheim (Kreis) - Grünstadt - Neustadt an der Weinstraße - Südliche Weinstraße Niederlassung Speyer: 06232 - 691 05 00 - Speyer und Umgebung Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz