Wohnung zur Miete

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügige und modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² in attraktiver Innenstadtlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte im Jahr 2023, wodurch sich die Immobilie in einem sehr guten und modernen Zustand präsentiert. Ausstattung -ca. 90 m² Wohnfläche -3 gut geschnittene Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 offener Wohn-Essbereich, 1 Arbeitszimmer -Lage im 1. Obergeschoss (kein Aufzug / kein Balkon) -modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche -praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche -separater Technikraum mit Waschmaschinenanschluss -Küche kann von den Vormietern inklusive Barhockern übernommen werden (nach Absprache) -zuletzt modernisiert im Jahr 2023 -zentrale Innenstadtlage mit guter Infrastruktur Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der großzügige und offene Wohnraum bietet Platz für eine kombinierte Wohn- und Esslandschaft. Die Küche ist funktional gestaltet und wird durch einen angrenzenden Abstellraum sinnvoll ergänzt. Das Badezimmer wurde modernisiert und ist mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein separater Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Für ausreichend Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. An dieser Immobilie sind keine eigenen Parkplatze vorhanden. Mietkonditionen Kaltmiete: 750 € Nebenkosten: 100 € Warmmiete gesamt: 850 € + Strom / Gas Kaution: 2250 € Verfügbarkeit Bezugsfrei ab: sofort Fazit Diese modernisierte Wohnung in zentraler Lage eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht, sobald dieser vorliegt. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2023, modernisiert