Wohnung zur Miete

Diese hochwertig kernsanierte Obergeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Zweifamilienhaus in ruhiger, angenehmer Wohnlage und bietet den idealen Rückzugsort für junge Paare, die modernes Wohnen mit einem gemütlichen Zuhause verbinden möchten. Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der durchgehend verlegte Designboden in stilvoller Eichenoptik schafft in allen Wohnräumen eine warme und harmonische Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der mit seiner freundlichen Ausstrahlung und den vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten zum gemeinsamen Wohnen und Entspannen einlädt. Angrenzend befindet sich die Küche, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Großformatige Fliesen in Küche und Badezimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC. Der Waschmaschinenanschluss ist praktisch im Flurbereich integriert. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen und sorgt dank großer Fenster für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleidezimmer oder Gästezimmer - perfekt für die Bedürfnisse moderner Paare. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Im Rahmen der umfassenden Kernsanierung wurden zudem die Elektrik sowie sämtliche Wasserleitungen vollständig erneuert. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein eigenes Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für junge Paare, die Wert auf modernes Wohnen, eine ruhige Umgebung und ein stilvolles Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten legen. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im südlichen Teil von Isen, einer charmanten Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine besonders ruhige und wohnfreundliche Umgebung aus, die von gepflegten Wohnanlagen, Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrparteienhäusern geprägt ist. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur und eignet sich damit hervorragend für Singles, Paare und kleine Familien. Der Ortskern von Isen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister und gastronomische Angebote. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Angebot an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Umgebung überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllische Hügellandschaft des Erdinger Umlands lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Ergänzt wird dies durch ein reges Vereinsleben sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist die Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. Über die umliegenden Bundesstraßen sind Städte wie Erding, Dorfen oder Markt Schwaben schnell erreichbar. Von dort bestehen Anbindungen an das Münchner S-Bahn-Netz, wodurch auch die Landeshauptstadt München sowie der Flughafen München bequem erreicht werden können. Insgesamt bietet die Lage im südlichen Isen ein ausgewogenes Wohnumfeld, das Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.08, Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.57, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz zum Bus: 6.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.56, Distanz zur Hauptschule: 0.80