Wohnung zur Miete

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Essener Stadtteil Katernberg! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre, moderne Ausstattung und eine klar strukturierte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiges Entrée, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und ein harmonisches Wohngefühl - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Alle Zimmer sind in etwa gleich groß geschnitten und bieten dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der dunkle Vinylboden setzt in allen Wohnräumen stilvolle Akzente und bildet einen eleganten Kontrast zu den hellen Wandflächen. Das helle Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Küche präsentiert sich mit einem weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich - perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das modern gestaltete Tageslichtbad ist mit weißen Fliesen, einer Duschbadewanne sowie einem großzügigen Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet und verbindet zeitloses Design mit praktischem Komfort. Ein Waschmaschinenanschluss im Bad ergänzt die durchdachte Ausstattung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Außenstellplatz direkt am Haus. Die Lage in Katernberg bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie die Essener Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell und bequem. Diese Wohnung vereint modernes Wohnen, gemütlichen Dachgeschosscharakter und eine funktionale Raumaufteilung zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Wohnung persönlich zu zeigen! Lage Der Essener Stadtteil Katernberg im Norden der Stadt zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine solide Infrastruktur aus. Das Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Geschäften und Grünflächen, wodurch ein lebendiges und zugleich bodenständiges Wohnumfeld entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich. Ein kulturelles Highlight ist das nahegelegene UNESCO-Welterbe Zeche Zollverein mit Museen, Ausstellungen und Veranstaltungen. Für Freizeit und Erholung laden der Nordsternpark sowie attraktive Spazier- und Radwege entlang des Rhein-Herne-Kanals ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz ist sehr gut, sodass die Essener Innenstadt und umliegende Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar sind. Weitere Informationen Sonstiges Das Team von Hirschmann Immobilien begleitet Sie gerne bei der Suche nach der geeigneten Immobilie. Schauen Sie auf unserer Homepage: www.hirschmann-immobilien.de Zudem sind wir Ihr Partner und Profi für den Verkauf Ihrer Immobilie. Nutzen Sie jetzt die Chance und lassen Sie Ihre Immobilie durch unsere Experten kostenfrei bewerten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse inkl. Ihrer Rufnummer bearbeiten können. Unsere Leistungen erbringen wir auf Basis unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die unter www.hirschmann-immobilien.de/AGB heruntergeladen werden können. Auf Wunsch senden wir Ihnen diese auch gerne zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den, ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu gleichen Teilen auf den Kaufpreis -einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer-vereinbart und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen