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Wohnung zur Miete

Franklbachstraße 26a, Straßkirchen, Bundesrepublik Deutschland

735 €
9 €/m²
3
Zimmer
82
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2016
Zustand:Neu
Energie:B
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon, Einbauküche, Carport und Stellplatz Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einer jungen und ruhigen Wohnsiedlung in Salzweg und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum sowie ein weiterer Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die naturnahe Lage in Salzweg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt Passau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Raumaufteilung \* Flur / Eingangsbereich \* Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche \* Hochwertige Einbauküche \* Schlafzimmer \* Kinderzimmer / Büro \* Tageslichtbad mit WC \* Gäste-WC \* Abstellraum \* Süd-Balkon Ausstattung \* große Einbauküche \* Echtholzböden \* Fußbodenheizung \* Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung \* Tageslichtbad mit hochwertiger Fliesenausstattung \* Gäste-WC \* Süd-Balkon \* Carport mit praktischem Abstellraum \* Zusätzlicher Außenstellplatz \* Hausmeisterservice im Haus Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 40.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.65, Distanz zum Bus: 0.15

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:250 €
Kaution:1.580 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

36/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

100
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 8. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

735 €· 9 €/m²8. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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