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Zu vermietenWohnung

Wohnung zur Miete

Wöllnerstraße 10, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

499 €
10 €/m²
2
Zimmer
52.3
2/2
Etage
C
Energie
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1995
Energie:C
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Lage Leipzigs grüner Nordosten Schönefeld-Abtnaundorf ist ein wunderbarer Rückzugsort für alle, die das städtische Leben schätzen, aber nach Feierabend eine naturnahe Idylle suchen. Hier verschmilzt urbane Dynamik auf harmonische Weise mit entspannter Gemütlichkeit. Der Stadtteil hat sich zu einem echten Wohlfühlort entwickelt, der durch seine hervorragende Anbindung glänzt: Sie sind in wenigen Minuten im pulsierenden Zentrum Leipzigs, genießen aber gleichzeitig die Weitläufigkeit und Ruhe abseits des großen Trubels. Auch für Pendler ist die schnelle Erreichbarkeit der B6 ein unschätzbarer Vorteil. Ihre persönliche Oase im Alltag Die Wöllnerstraße 9 empfängt Sie in einer herrlich ruhigen, gepflegten Nachbarschaft - der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Das Viertel besticht durch eine gewachsene Struktur, in der der Duft von frischen Brötchen vom Bäcker nebenan in der Luft liegt und alle Dinge des täglichen Bedarfs nur einen kurzen, entspannten Spaziergang entfernt sind. Das wahre Herzstück dieser Wohnlage ist jedoch die spürbare Nähe zur Natur: Der malerische Abtnaundorfer Park und der weitläufige Mariannenpark liegen quasi vor der Haustür. Sie laden zu morgendlichen Joggingrunden, ausgedehnten Spaziergängen unter alten Bäumen oder sonnigen Nachmittagen im Grünen ein. Und wenn Sie die Sehnsucht nach Kultur und Stadtleben packt, bringt Sie die Straßenbahn gleich um die Ecke bequem und direkt in das Herz der Messestadt. Weitere Informationen Sonstiges Anfragen über E-Mail werden bevorzugt bearbeitet. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Ich bestätige mit Absenden dieses Formulars oder der Anfrage, dass ich eine kostenlose Antwort vom Vermarktungsteam der Dr. REISE & PARTNER GmbH erhalten möchte (Art 6 Abs. 1 a) DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Ihre Daten werden nach erfolgter Dienstleistung gelöscht, sofern sie uns nicht im Rahmen der Dienstleistung mit einer weiteren Verarbeitung ihrer Daten beauftragen. Weitere Informationen entnehmen sie bitte folgendem Link: https://www.dr-reise-immobilien.de/datenschutz/ Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für die Weitergabe detaillierte Objektinformationen Ihre vollständige Anschrift benötigen. Weitere attraktive Kauf- und Mietobjekte erwarten Sie auf www.dr-reise-immobilien.de Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 26

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:50 €
Kaution:1.497 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

80/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

64
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

72
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

87
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

0
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Tagen

Aktualisiert 7. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

499 €· 10 €/m²7. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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