Wohnung zur Miete

Attraktive, großzügige Wohnung in Aussichtslage von Weingarten zum 1.10.2026 zu vermieten ansprechende 4-Zimmer-Wohnung fantastische Aussichtslage aufgrund der Hanglage nur über zahlreiche Stufen erreichbar Obergeschoss für Paar oder kleine Familie ( maximal 3 Personen) geeignet Nichtraucher ohne Haustiere werden bevorzugt alleinige Nutzung des oberen Gartens, die die Gartenpflege beinhaltet gehobene Innenausstattung repräsentativer Wohn-/ Essbereich mit gemütlicher Lese-/ Fernseh-Ecke, von hier Zugang zur Loggia und dem umlaufenden Balkon mit herrlicher Aussicht bis zu den Pfälzer Bergen 1 ( Kinder-) Zimmer/ Büro 1 großes Schlafzimmer 1 ( Kinder-) Zimmer/ Büro mit Zugang zum Badezimmer 1 Küche mit Vorratsraum, die mit einer Einbauküche bereits ausgestattet ist Schlaf-, Esszimmer und Küche mit ebenerdigem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten 1 geräumiges Marmorbad mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Stellplatz in der Garage, monatliche Miete 50,-€ Zusätzlich können 1 Raum ( 15 m²) und 1 Toilette im Untergeschoss angemietet werden. Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus 1550,-€ Kaltmiete + 50,-€ Miete Garagenstellplatz + 425,-€ Nebenkostenvorauszahlung bei 2 Personen ( bei 3 Personen +25,-€). Die Warmmiete beläuft sich somit auf 2025,-€. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie in einem noch nicht vollständig erschlossenem Gebiet liegt. Voraussichtliche Dauer der Erschließung ca. 2 Jahre. Lage Traumhafte Aussichtslage von Weingarten Die Wohnung befindet sich am südlichen Ortsausgang von Weingarten in exponierter Hanglage mit Blick über Weingarten bis hin zu den Pfälzer Bergen. Weingarten, ein gemütliches Weindorf im nördlichen Landkreis von Karlsruhe, bietet Ihnen alles, um sich hier wohlzufühlen: schöne topographische Lage: Weinberge, Wiesen, Wälder, Weingartener Moor, Baggersee diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Floristik, Buchladen....) nette Gastronomie Apotheken, Arztpraxen, Ärztezentrum in Laufnähe S-Bahnhaltestelle ( Richtung Karlsruhe - Heidelberg - Odenheim- Menzingen) und Bushaltestelle ( Richtung Blankenloch, Staffort bzw. Jöhlingen/ Berghausen ) gute Anbindung an das regionale/ überregionale Straßennetz über B3 und A5 Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer angeben!!) bearbeiten können. Hierfür steht Ihnen das Kontaktformular des Portalbetreibers zur Verfügung. Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Bitte stellen Sie uns folgende Dokumente zur Verfügung: Selbstauskunft Die zwei letzten Gehaltsnachweise/ Rentennachweise Bonitätszertifikat: Schufa o.ä. Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere, nur Selbstzahler Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00