Wohnung zur Miete

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ob als Zuhause für eine Familie, ein Paar oder alle, die zusätzlichen Raum schätzen. Die einzelnen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn, Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vor der Neuvermietung wurde die Wohnung vollständig frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine ideale Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten. Die separate Küche verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und bietet genügend Raum für den gemeinsamen Alltag. Das Badezimmer bietet dank seines großzügigen Schnitts viel Platz und ist mit einem Fenster, einer Badewanne sowie einem neuen Waschbecken und WC ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die praktische Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die großzügig geschnittenen Räume lassen sich flexibel nutzen und bieten ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung. So kann die Wohnung optimal an die persönlichen Bedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner angepasst werden. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten. Zu den jüngeren Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung und Dämmung des Daches sowie der Einbau einer neuen Öl Zentralheizung vor rund drei Jahren. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum bietet. Optional kann eine großzügige Garage für 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Lage Die Mietwohnung befindet sich in 66113 Saarbrücken-Malstatt, in einer städtisch geprägten Wohnumgebung mit pragmatischer Infrastruktur. In der Umgebung finden sich unterschiedliche Lebensmittelgeschäfte und Supermärkte, darunter ein Netto-Markt für den täglichen Bedarf sowie weitere kleinere Lebensmittelgeschäfte und Märkte im Stadtteil, die fußläufig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut verfügbar: In Malstatt besteht Anschluss an das Saarbahn- und Busnetz des saarVV, über das Fahrgäste direkt und bequem in die Saarbrücker Innenstadt und zum Hauptbahnhof gelangen können. Das Liniennetz umfasst mehrere Verbindungen in die zentralen Bereiche der Stadt und erleichtert den Weg zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen oder Einkaufsmöglichkeiten außerhalb des Stadtteils. Das Wohnumfeld ist geprägt von wohnlicher Alltagsinfrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Dienstleistern. Gleichzeitig bietet der Stadtteil die Nähe zur Innenstadt, ohne vollständig in die lebhafte City-Atmosphäre einzutauchen. Durch diese Mischung ist die Lage sowohl praktisch erschlossen als auch alltagstauglich. Weitere Informationen Sonstiges Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 290,00 €. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular bei Immowelt an uns. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022