Wohnung zur Miete

3 Zimmer Etagenwohnung im 2.Obergeschoss (Endetage, ohne Fahrstuhl) in gepflegter Wohnanlage

- Küche (EBK) - Vollbad - Gäste-Duschbad - Abstellraum - Südwest-Loggia mit - Außenabstellraum und - Außenrollläden

gemeinschaftliche Nutzung Abstellkeller (ca. 45 m²) Fahrradkeller mit Kellerzugang Wäschetrockenkeller Waschkeller mit Münz- Waschmaschine, -trockner

Internet sind verfügbar

Über die geräumige Diele erschließen sich - das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und Außenrollläden - das Schlafzimmer mit guter Stellfläche und hier --- angrenzendem, individuellem Vollbad mit Waschmaschinen-Anschluss - das weitere Zimmer für Hobby - Kind - Büro - die Küche (EBK) offen zur Wohnessecke - das moderne Duschbad - der praktische Abstellraum.

Die nach Südwest ausgerichtete Loggia (ca. 12 m²) mit Abstellraum ist von der Essecke sowie durch eine ca. 1,50 m große Schiebetür vom Wohnzimmer aus begehbar.

Ein Kellerraum (ca. 10 m²) gehört mit zur Wohnung.

Ebenso stehen der gemeinschaftlichen Nutzung Wirtschafts- und Abstellräume im Keller zur Verfügung.

In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst enthalten, zuzügl. Strom.

Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Es ist eine Mindestvertragslaufzeit von zwei Jahren zu berücksichtigen. Haustierhaltung ist nach Absprache evtl. möglich.

Die Wohnung wird renoviert und ab 01.10.2026 übergeben.

Lage Hittfeld mit etwa 5.500 Einwohnern ist ein Ort in der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Verkehrszentral an Kreis- und Landstraßen sowie an der A 1, A 7 und A 39 gelegen, werden Hamburg im Norden (ca. 25 km), Winsen/Luhe im Südosten (ca. 20 km) und Buchholz im Südwesten (ca. 15 km) schnell erreicht.

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Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße in gepflegter Umgebung von Hittfeld-Emmelndorf.

Im Umkreis bis zu etwa 2 km sind Kindergarten/-hort, Grundschule, weiterführende Schulen, Hallen- und Freibad sowie Tennisclub und Sportverein vorhanden.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Biohof und Supermärkte wie auch Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Weitere Informationen Für einen Besichtigungstermin stellen Sie bitte eine Anfrage über das von Ihnen vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Telefonnummer, bitte auch die Profil-Eckdaten, der entsprechenden Portalseite.

Alle Angaben zum Objekt sind ca.-Angaben, nach bestem Wissen und beruhen auf Angaben Dritter. Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Widerrufsbelehrung

Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz

Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Ranghild Meyer Immobilien, Inh. Ranghild Meyer, Heidkamp 14, 21447 Handorf ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E - Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.

Widerrufbelehrung (Fernabsatz)

Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Ranghild Meyer Immobilien Inhaber Ranghild Meyer Heidkamp 17 21447 Handorf Tel.: +49 (0) 4133 404638 Fax: +49 (0) 4133 404639 Email: Ranghild.Meyer@RM-Immobilien.de

Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung