Wohnung zur Miete

UNSER ANGEBOT FÜR SIE: Eine sanierte, sehr schöne 4-Zimmerwohnung mit Balkon und eigenem Garten! Sie haben über den Südbalkon einen direkt Zugang zum eigenen Gartenanteil. Die damit verbundene Gartenpflege ist von Ihnen zu erledigen. Zu dem Angebot gehört ein KFZ-Stellplatz sowie ein grosser Kellerraum. Die Wohnung liegt im Hochparterre in einem sanierten 3 Familienhaus in ruhiger Lage von Freising-Lerchenfeld. Verfügbar für Sie, ist diese ab 01. Oktober 2026. Das Haus bzw. die Wohnung wurde 2020 kernsaniert. + BAD mit Badwanne inkl. Duschfunktion, Waschtischschrank, Bodenfliese anthrazit, Wandfliesen hell, Platz für Waschmaschine und Trockner ist vorgesehen + NEUE FENSTER innen weiß außen anthrazit + INNENTÜREN in weiß + BODENBELAG in den Wohnbereichen ist ein Vinylboden in Eichenoptik, sowie Parkett und anthrazitfarbene Fliesen in Diele, Bad und WC + BALKON mit eigenem GARTENZUGANG + FASSADE hat einen neuen Anstrich + AUSSENBEREICH die KFZ- Stellplätze und Zugangswege sind gepflastert KOSTENÜBERSICHT EG-Wohnung: KM 1.390,- € NK 300,- € Stellplatz 35,- € Ges.Kosten: 1.725,-€ Es ist ein Staffelmietvertrag mit 10% Erhöhung im 4 Jahreszyklus vorgesehen. BITTE BEACHTEN. Um die hohen Hausmeisterkosten zu vermeiden, erledigen die Mieter der 3 Wohneinheiten die anfallenden Arbeiten, wie Mülltonnen rausstellen, Treppenhaus reinigen und Winterdienst im Wechsel, selbst. Mehr Informationen und Details zum Objekt erhalten von ImmoOffice49. Lage Das Haus liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstraße, nur 5 Minuten zu Fuss vom fresch - Freisinger Erlebnis Schwimmbad entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, Freising verfügt über einen S-Bahn und DB-Anschluss. Außerdem ist der Flughafen in 15 Minuten sowie der Autobahnanschluss A92 in 5 Minuten erreichbar. Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmittel-Discounter und Apotheken erreichbar. In der Nähe sind Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grund-, Mittel-und Realschule. Die Universitätsstadt hat eine Vielzahl von Freizeitangeboten, z.B. ein ganzjähriges Hallen- und Freibad, Sportvereine und Theaterangebote auch Badeseen sind vorhanden. Weitere Informationen Sonstiges HINWEIS an MIETINTERESSENTEN Um Ihr Interesse bei dem Vermieter vertreten zu können, benötigen wir von Ihnen folgende Dokumente: 1. Selbstauskunft (siehe Weitere Dokumente) 2. Gehaltsnachweise der letzten drei Monate 3. SchufaAuskunft 4. Vermieterbescheinigung BESICHTIGUNGSTERMINE Nur mit vorliegender Selbstauskunft können wir Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten. Wir danken für Ihr Verständnis. BITTE UM INFORMATIONEN ZU IHRER PERSON, JOB, NETTOEINKOMMEN, PERSONENANZAHL, SOWIE MÖGLICHES EINZUGSDATUM. WEITERE INFORMATION: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haustiere sind nicht erwünscht. HAFTUNGSHINWEIS: Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben, Bilder und Informationen kann keine Haftung für die Richtigkeit übernommen. Alle Angaben zum Objekt basieren auf Informationen von Verkäufer/Vermieter, Eigentümer, Bevollmächtigten oder der Hausverwaltung. Sowohl für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Danke für Ihr Verständnis. Generell gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen gerne aushändigen. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Sonstiges: frei werdend