Großzügige 4-Zimmer-Jugendstil-Wohnung in bester Nürnberger Lage

Willkommen in dieser **wunderschönen und großzügigen 4-Zimmer-Wohnung** in einem denkmalgeschützten Jugendstil-Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Bentlage von Nürnberg. Die Wohnung bietet auf **ca. 104 m² Wohnfläche** ein stilvolles und geräumiges Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Charme und ihre großzügige Aufteilung. Sie verfügt über vier Zimmer, die viel Platz für Familie, Arbeit oder Hobbys bieten. Ein **separates Schlafzimmer** (Anzahl der Schlafzimmer: 3) und ein Badezimmer sind vorhanden. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet. **Ein Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Ausstattung** * **Wohnfläche: ca. 104 m²** * **4 Zimmer** * **1 Badezimmer** * **1 Balkon** * **Denkmalgeschütztes Jugendstil-Gebäude** * **Mindestmietdauer: 24 Monate** * Monatliche Nebenkosten: **84,00 €** (ohne Gas und Strom) * Separate Anmeldung für Hausstrom und Gas (ca. 150,00 €/Monat) erforderlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr beliebten und gefragten Lage** Nürnbergs. Die Innenstadt ist fußläufig oder mit den hervorragend angebundenen öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) schnell erreichbar. Der charmante Nürnberger Stadtpark mit seinen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten ist nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Zusätzliche Informationen** Die Wohnung wird auf unbestimmte Zeit vermietet, jedoch mit einer **Mindestmietdauer von 24 Monaten**. Die Grundmiete beträgt 1.300,00 EUR, die Nebenkosten belaufen sich auf 84,00 EUR. Strom und Gas müssen vom Mieter separat angemeldet werden und werden auf ca. 150,00 EUR geschätzt.