Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in München

Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Münchens begehrtem Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg. Die im Jahr **2022 umfassend modernisierte** Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und besticht durch ihre offene und helle Raumgestaltung.

**Innenbereich:** Treten Sie ein und entdecken Sie einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter, heller Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch drei große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre und wird durch eine **großzügige Dachterrasse** ergänzt – Ihr privater Freiluftbereich mitten in der Stadt. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein Duschbad mit Regendusche und ein Wannenbad mit Fenster, beide deckenhoch gefliest und mit elektrischer Fußbodenheizung sowie Handtuchheizkörpern ausgestattet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen rundet das elegante Ambiente ab.

**Ausstattung:** * **2 Badezimmer** (Duschbad und Wannenbad) * Moderne Einbauküche * **Großzügige Dachterrasse** * Elektrische Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern * Hochwertiger Parkettboden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Gasetagenheizung (Abrechnung separat über Stadtwerke München)

**Lage:** Die Wohnung liegt im **beliebten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg**, westlich des Stadtzentrums. Die Lage besticht durch die Nähe zu weitläufigen Grünflächen wie dem Nymphenburger Schlosspark und dem Botanischen Garten. Die hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sowie die **optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** (Bus, Tram, U-Bahn) machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.