Helle 2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur in Gelsenkirchen

Diese charmante **64 m² große 2-Zimmer-Wohnung** in Gelsenkirchen bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre ideale Aufteilung, bei der alle Räume direkt vom Flur aus zugänglich sind. Dies schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche. Die Küche kann nach Absprache mit dem Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet werden, sodass Ihre individuellen Wünsche berücksichtigt werden können. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ein praktischer Garderobenbereich im Eingang sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (1 Schlafzimmer + Wohnküche) * Flexible Küchengestaltung (Einbauküche nach Absprache) * Geräumiges Schlafzimmer * Praktische Garderobe im Eingangsbereich * Optionaler Außenstellplatz im Hinterhof anmietbar

**Lage** Die Wohnung liegt zentral mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Direkt hinter dem Objekt befindet sich ein Netto-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Lage bietet somit eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung.