Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg-Wöhrd

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd und besticht durch ihre helle und ruhige Lage. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale und dennoch friedliche Wohnatmosphäre suchen. **Keine Haustiere** sind im Haus erlaubt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über **schöne alte Dielenböden** und originale weiße Holztüren, die ihr einen besonderen Charakter verleihen. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, wodurch **keine Durchgangszimmer** entstehen. Das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von **hervorragendem Lichteinfall**, da keine gegenüberliegenden Häuser die Sonne versperren. Die Wohnung ist mit einer **Einbauküche samt Elektrogeräten** ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist gefliest und mit einem Fenster versehen. **Manche Möbelstücke** können voraussichtlich von den Vormietern übernommen werden.

**Ausstattung:** - Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon, begehbar vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer - Einbauküche mit Elektrogeräten - Abstellraum - Kellerabteil - Dielenböden und Holztüren - Gefliestes Badezimmer mit Fenster - Keine Haustiere erlaubt - Keine Aufzug vorhanden

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Wöhrd, mit dem Wöhrder See nur 3 Gehminuten entfernt und die Wöhrder Wiese in 7 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Rathenauplatz ist in 12 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Wöhrd in nur 2 Gehminuten. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität und die Fachhochschule sind fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Infrastruktur** und Freizeitmöglichkeiten zeichnen diese Lage aus.