Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Osterburg

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **59 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses in Osterburg. Die Wohnung besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ein gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein separater, abschließbarer Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **3 Zimmer** * Wohnfläche: **59 m²** * **Südbalkon** * Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Separater Kellerabstellraum * PKW-Stellplätze vorhanden * Energieverbrauchsausweis: **125,3 kWh/(m²*a)**, Energieeffizienzklasse **D** * Baujahr Gebäude: **1962** * Heizungsart: Erdgas (Baujahr Wärmeerzeuger: 1999)

Die Immobilie befindet sich in **Osterburg**, einer Stadt mit ca. 9.371 Einwohnern, die durch ihre reizvolle Auenlandschaft und die durchfließende Biese besticht. Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn ist ebenfalls gut gesichert.