Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Oberschneiding

Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses, erbaut im Jahr **2022** nach **KfW 55-Standard**. Die Wohnung bietet auf **76,8 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit einem offenen Wohn-/Kochbereich, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Duschbad, einem Abstellraum und einem großzügigen **Südbalkon**.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung. Eine komfortable **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Gas, sorgt für wohlige Wärme. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein **Carport** direkt am Haus bietet bequemen und sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

* **Neubau aus 2022** (KfW 55) * Ca. **76,8 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (Wohnen/Kochen, Schlafen, Kind) * Heller **Südbalkon** * Eigener **Carport** * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Gas * Kein Keller vorhanden

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger Lage am Ortsrand** von Oberschneiding. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut: Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die B 20 ist nur wenige Autominuten entfernt, die Autobahnanschlüsse zur A 92 (ca. 11 km) und A 3 (ca. 20 km) sind gut erreichbar.