Exklusive Dachgeschosswohnung in Spangenberg – Neubaustandard im Grünen!

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im charmanten Spangenberger Ortsteil Vockerode-Dinkelberg. Auf ca. **79,2 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein Wohngefühl auf **Neubaustandard** in einer idyllischen und naturnahen Umgebung.

**Überblick** Diese exklusive Wohnung ist Teil eines kernsanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Einheiten, das durch seine ländliche Eleganz und modernen Wohnkomfort besticht. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung **hochwertiger, langlebiger Materialien** komplett erneuert und entspricht nun einem **Energieeffizienzhaus 70 EE** dank einer modernen Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen **originellen Zugang** über einen umgebauten Silo mit Brücke, der sofort ein Gefühl von Einzigartigkeit vermittelt. Im Inneren erwartet Sie ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Die große Ess- und Wohndiele mit **offenem Küchenbereich** geht nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer über. Ein separater Bereich beherbergt das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gästezimmer oder Büro) sowie das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne.

**Ausstattung** * **Eichenparkett** und Feinsteinzeug als Bodenbeläge * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Elektrische Raffstores** an allen Fenstern (teilweise bodentief) * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * Moderne Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * **Stellplatz oder Garage** nach Absprache mietbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und naturnahen Lage** im Spangenberger Ortsteil Vockerode-Dinkelberg, umgeben von Wäldern und Mittelgebirgslandschaft. Die historische Fachwerkstadt Spangenberg mit allen wichtigen Einrichtungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Gute Verkehrsanbindungen an die B454, B109 und die A7 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Melsungen, Hessisch Lichtenau und Kassel.