Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Stadtwald in Saarbrücken

Willkommen in dieser **neuwertigen und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Saarbrücken-Malstatt. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines modernen, 2020 erbauten Objekts und bietet auf **ca. 90,8 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und geräumige Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, einen praktischen Abstellraum und ein Badezimmer. Der **offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche** lädt zum Verweilen ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Baujahr 2020 (Erstbezug) * Ca. 90,8 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, Abstellraum, Bad * Offener Wohn-/Essbereich mit Küche * Helle und geräumige Zimmer * Ruhige Sackgassenlage * Nähe zum Stadtwald * Fahrradkeller und KFZ-Stellplätze verfügbar

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) direkt am Stadtwald von Saarbrücken-Malstatt ist ideal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Erholungsmöglichkeiten im Grünen sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie die Autobahn A620 (5 Autominuten entfernt) gewährleisten eine exzellente Erreichbarkeit.