Sanierte Jugendstil-2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **beliebten Stadtteil Mannheim-Neckarau**, gelegen direkt am idyllischen August-Bebel-Park. Die Wohnung befindet sich in einem **komplett sanierten Jugendstilhaus**, das unter Denkmalschutz steht und den besonderen Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** bietet diese Altbauperle ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre Altbau-typischen Merkmale, darunter **beeindruckende Deckenhöhen von ca. 3 Metern** und **originale Dielenböden**, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Der durchdachte Grundriss eines 2+kk macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Gemütlichkeit legen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 3 Meter hohe Decken * Originale Dielenböden * Eigener kleiner Gartenanteil * Keller vorhanden * Gelegen in einem sanierten Jugendstilhaus * Direkte Parklage am August-Bebel-Park

Die Lage in Mannheim-Neckarau, direkt am August-Bebel-Park, bietet eine **außergewöhnlich hohe Wohnqualität** und eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer erstklassigen Adresse.