Renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

Diese charmante, vollständig renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Manching bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und ist **ab sofort bezugsfrei**. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Diele, einen praktischen Abstellraum und ein geschmackvoll modernisiertes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine neuwertige **ASMO Einbauküche** mit hochwertigen Beko Elektrogeräten (Induktionskochfeld, Backofen mit Dampffunktion, Geschirrspüler) ist ebenfalls vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, das Badezimmer ist modern gefliest.

**Besondere Merkmale**: * Vollständig renoviert mit modernen Innentüren und saniertem Badezimmer * Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche * Zentral beheizt über Gasheizung * 2-fach verglaste Fenster * Eigenes Kellerabteil * Waschtrockner und Badmöbel werden zur Verfügung gestellt * Garderobe in der Diele * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Duplex-Garagenstellplatz inklusive**

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Manching, einem familienfreundlichen Markt mit hoher Lebensqualität. Die Anbindung an die A9 und B16 ist günstig, sodass Zentren wie Ingolstadt (10 km) schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen und sozialen Einrichtungen.

Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag gestaltet, mit einer Mietsteigerung von 2,8% jährlich nach den ersten zwei Jahren ohne Mieterhöhung.