Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese charmante, frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **45 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1977** in Dortmund-Wickede.

Die Wohnung wurde kürzlich vollständig neu gestrichen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Der bisherige Bodenbelag wurde entfernt, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihren **persönlichen Bodenbelag** nach eigenen Vorstellungen auszuwählen und zu verlegen. Dies ermöglicht eine individuelle Gestaltung der Räume ganz nach Ihrem Geschmack.

**Highlights der Wohnung und des Gebäudes:** * Balkon zum ruhigen Innenhof * **Eigener Stellplatz** bereits in der Miete enthalten * Geplante Erneuerung aller Fenster im Sommer (energieeffizient) * Erneuerung der Duschkabine im Badezimmer * **Neue Heizungsanlage** für das gesamte Gebäude (Installation im Juli) * Funktionaler Grundriss

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen Lage** am Wickeder Hellweg mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B1 und die Autobahnen A1, A2 sowie A44 ist hervorragend, was die Wohnung auch für Berufspendler attraktiv macht. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls schnell erreichbar. Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.