Charmante Altbauwohnung mit Terrasse in Emden

Willkommen in dieser charmanten **Altbauwohnung im Erdgeschoss** mit ca. **105 m² Wohnfläche** in Emdens begehrter Lage Klein Faldern. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter mit **hohen Decken** und großzügigen Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich und bildet das Herzstück des täglichen Lebens. Ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft, die den Charme eines Altbaus schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

**Ausstattung** * **Kleine, nicht einsehbare Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Eigene Gastherme für individuelle Heizungssteuerung * **Hundehaltung ist erlaubt** * Hohe Decken und originale alte Zimmertüren * Große Kunststofffenster und hochwertige Kunststoffhaustür * Frisch gespachtelte und weiß gestrichene Wände nach Feuchtigkeitsbehandlung * Kleiner Fahrradschuppen * **Sofort verfügbar**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Mühlenstraße 82 in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Emden. Direkt vor der Tür liegen die wunderschönen Emder Wallanlagen und die Schwanenteiche, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Kostenlose öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus vorhanden.